Un informe revela que los valores de los alquileres en la capital texana han descendido más de un 20% desde su pico en 2022, situándose en niveles similares a los de 2019, en un contexto de aumento de la oferta habitacional.
El mercado inmobiliario de Austin, Texas, experimenta un período de disminución en los precios de los alquileres. Según especialistas, este fenómeno se debe a la actualización de normas de edificación y a un incremento en la oferta de viviendas en la ciudad. En paralelo, las ventas también mostraron una baja, aunque menos marcada.
El análisis reciente de Apartment List muestra que, mientras el alquiler medio nacional en Estados Unidos aumentó un 0,4% mensual en marzo, situándose en 1363 dólares, en la capital de Texas la tendencia fue contraria. El informe indica que el valor promedio de las rentas en Austin cayó un 6% durante el último año, la mayor disminución registrada entre las grandes áreas metropolitanas del país. Además, los precios han bajado más del 20% desde su pico registrado en 2022.
Los investigadores destacan que el área metropolitana de Austin se caracteriza por autorizar la construcción de nuevas viviendas a un ritmo más rápido que cualquier otra zona de Estados Unidos. «Pocas ciudades han tomado tantas medidas diferentes como Austin», señaló Alex Horowitz, director de proyecto de la iniciativa de política de vivienda de Pew Research, en diálogo con Vox. Este factor, junto con otros, es señalado como una de las causas de la reducción en los precios.
Junto con Austin, otras áreas metropolitanas de gran tamaño en Estados Unidos también experimentaron una reducción en el precio del alquiler en los últimos doce meses.